Gute Lage – was bedeutet das eigentlich und wovon hängt es ab?

Die Lage ist zweifellos einer der wichtigsten Faktoren, die wir berücksichtigen, wenn wir eine Wohnung zum Kauf oder zur Miete suchen. Kein Wunder, denn von ihr hängt ab, ob wir uns in der Wohnung wohlfühlen oder nicht, wie früh wir zur Arbeit aufstehen müssen und welche Strecke wir zurücklegen müssen, um Brötchen zum Frühstück zu kaufen. Was genau steckt also hinter dem Begriff „gute Lage“? Wovon hängt sie eigentlich ab? Oft hat man den Eindruck, dass dieser Begriff überstrapaziert wird. Schauen wir uns also an, welche Lagen man als gut bezeichnen kann und welche Faktoren dazu beitragen.

 

Gute Lage, was heißt das?

Wir sind überzeugt, wenn wir 10 Personen fragen würden, was für sie eine „gute Lage“ bedeutet, würde jede von ihnen die Frage etwas anders beantworten. Für einige von uns ist es synonym mit der Nähe zu Dienstleistungs- und Einkaufzentren. In der Nähe der Wohnung befinden sich Geschäfte, in denen man den täglichen Einkauf erledigen kann, Schuhe zum Schuster bringen, Mäntel in die Reinigung geben und nebenbei Medikamente in der Apotheke kaufen oder das Kind aus der Krippe abholen und sich beim Zahnarzt anmelden kann. Alles in wenigen Schritten von unserer Wohnung entfernt. Für andere bedeutet eine gute Lage die Nähe zu Grünflächen, fernab vom Trubel der Stadt. Die Prioritäten und Bedürfnisse kann jeder etwas anders haben, aber es gibt einige Punkte, die die meisten von uns meinen, wenn in einem Angebot von guter Lage die Rede ist. Welche? Lesen Sie weiter und erfahren Sie alles.

Gutes Viertel, vor allem Sicherheit

Der Begriff gute Lage ist untrennbar mit dem eines guten Viertels verbunden. Obwohl wir an jedem Punkt der Stadt arbeiten können, ist es uns wichtig, dass das Viertel, in dem wir eine Wohnung mieten oder kaufen, als gut, sicher und ruhig gilt. Schließlich möchte jeder von uns, dass die abendliche Heimkehr aus dem Kino oder das Herausbringen des Mülls keinen Stress verursacht. Es lohnt sich jedoch nicht, sich auf verbreitete Meinungen zu verlassen. Besonders da es sich häufig um städtische Legenden handelt, die wenig mit der Wahrheit zu tun haben. Wenn wir keine eigene Meinung über eine Gegend haben, ist es ratsam, vor der Entscheidung dort spazieren zu gehen, am besten zu verschiedenen Tageszeiten. Das ist die beste Möglichkeit, selbst zu beurteilen, ob die Gebäude in der Umgebung gepflegt sind, die Bänke neu gestrichen, die Straßen belebt, die Gehwege eben – und ob Parks, Spielplätze und Ähnliches in der Nähe sind.

Gut an den Rest der Stadt angebunden

Unabhängig davon, wo wir wohnen, ist es wichtig, sich in der Stadt fließend bewegen zu können. Am besten ist es, wenn das Auto nicht die einzige Option ist. Überprüfen wir, ob in der Nähe der Wohnung Straßenbahnlinien und Bushaltestellen vorhanden sind. Das ist besonders wichtig, wenn wir Kinder haben. Das tägliche Hinbringen und Abholen der Kinder von der Schule, das Bringen zu zusätzlichen Aktivitäten oder Treffen mit Freunden kann schnell eine Belastung werden, wenn wir keine Alternative in Form von öffentlichem Nahverkehr haben. Auch wenn wir lieber mit dem Auto fahren, denken wir an Staus, Berufsverkehr und Pannen. Es ist gut, eine öffentliche Verkehrsmöglichkeit in der Hinterhand zu haben.

Nähe zu Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und Apotheken

Personen mit Kindern planen sicherlich bei einer Investition in eine Immobilie oder bei der Suche nach einer Wohnung zur Miete die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein, die ihre Kinder besuchen können. Wichtig ist auch, dass sich in der Nähe eine Arztpraxis, ein Krankenhaus und eine Apotheke befinden. Selbst wenn wir eine private Krankenversicherung haben, ist es gut, eine Einrichtung in der Nähe zu haben, die man z.B. in Notfällen aufsuchen kann.

Grünflächen, Erholungsgebiete und Parks

Auch wenn wir unter der Woche keine Zeit haben, im Park spazieren zu gehen oder mit dem Kind auf den Spielplatz zu gehen, werden wir am Wochenende sicherlich gerne dorthin gehen. Es lohnt sich daher, nach Lagen zu suchen, die sich in kurzer Entfernung zu Grünflächen befinden, wo man entspannen, joggen oder Fahrrad fahren kann – besonders, wenn wir einen Hund haben, der sich täglich auspowern muss.

Wie Sie sehen, hat eine gute Lage ganz konkrete Eigenschaften, an die man bei der Suche nach einer Wohnung zur Miete oder einer Immobilie zum Verkauf denken sollte.

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